Vermietersoftware für private Vermieter.
nuimo ist die smarte Mietverwaltungssoftware für private Vermieter in Österreich und Deutschland — vom ersten Mietshaus bis zu großen Privatportfolios. Mietverträge, Vorschreibungen, Betriebskostenabrechnung und Steuer-Auswertung in einer All-in-One-Plattform.
Was du heute jeden Monat anders machen wirst.
Schluss mit verstreuten Excel-Listen
Verträge, Mietzahlungen, Betriebskosten, Wartungstermine — alles in einer Plattform statt in zehn Tabellen.
Vorschreibungen in unter einer Minute
Monatliche Vorschreibungen automatisch generieren, per E-Mail an den Mieter — inkl. EPC-QR-Code für Sofort-Überweisung.
Betriebskostenabrechnung ohne Stress
Heizung, Wasser, Müll, Verwaltung — strukturiert nach AT/DE-Recht, mit Vorlage und PDF-Versand.
Steuer-fertig per Knopfdruck
EAR-Aufstellung, AfA-Berechnung, Belege zugeordnet — dein Steuerberater bekommt alles auf einmal.
Alles, was du als Vermieter brauchst.
Keine 17 Tools mehr. Eine Plattform — von der Vorschreibung bis zur Steuererklärung.
Finanzen & Cashflow
Live-Übersicht aller Einnahmen und Ausgaben pro Objekt. Offene Forderungen, Mahnwesen, Open Banking.
Mietverträge & Dokumente
Verträge digital ablegen, Kündigungsfristen automatisch im Blick, sicherer Datenraum pro Mieter.
Vorschreibungen & BK
Wiederkehrende Vorschreibungen automatisiert, Betriebskostenabrechnung mit AT/DE-Vorlagen.
KI-Unterstützung
Belege werden klassifiziert, Mietverträge automatisch ausgelesen, Optimierungspotenziale erkannt.
Häufige Fragen
Brauche ich technisches Vorwissen?
Nein. nuimo ist für Vermieter gebaut, nicht für IT-Profis. Onboarding dauert 15 Minuten — danach läuft alles von selbst.
Welche Daten brauche ich zum Start?
Adressen deiner Objekte, eine grobe Mieterliste und idealerweise die bestehenden Mietverträge als PDF. Den Rest übernehmen wir via KI-Import.
Funktioniert das auch für Wohnungen in Österreich und Deutschland?
Ja. nuimo kennt MRG-Voll/Teil, ABGB, UStG-Befreiung und die rechtlichen Besonderheiten beider Länder.
Lust auf eine ruhige Verwaltung?
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