Hausverwaltungssoftware der nächsten Generation.
nuimo ist die moderne All-in-One Hausverwaltungssoftware für professionelle Hausverwaltungen in Österreich und Deutschland — mandantenfähig, mit Mieter-Portal, KI-Belegerfassung und fairer Per-Einheit-Abrechnung. Skaliere deine Hausverwaltung, ohne mehr Personal einstellen zu müssen.
Vier Dinge, die deine Verwaltung in Wochen statt Monaten ändern.
Mandantenfähig & Team-Rollen
Mehrere Verwaltungsmandate sauber getrennt. Granulare Rechte für Buchhaltung, Verwalter:innen, externe Steuerberater.
Automatisierte Vorschreibungen
Dauervorschreibungen, Index-Anpassungen, BK-Abrechnung, Mahnwesen — alles im Hintergrund, du kontrollierst nur noch.
DATEV-Export & Buchhaltung
Belege strukturiert, EAR-Aufstellung pro Mandant, DATEV-Export für deinen Steuerberater (in Vorbereitung).
Mieter-Portal inklusive
Mieter sehen Vorschreibungen, melden Schäden, bekommen Dokumente automatisch zugestellt. Weniger Telefon, weniger Mail.
nuimo vs. klassische HV-Software
Im Vergleich zu Excel-Lösungen und klassischer Legacy-Software.
| Feature | nuimo | Excel / Word | Legacy-HV-Software |
|---|---|---|---|
| Mandantenfähig (mehrere Verwaltungen) | ✓ | ✗ | ✓ |
| Mieter-Portal & Schadensmeldungen | ✓ | — | ✓ |
| Automatische Vorschreibungen | ✓ | — | ✓ |
| KI-Klassifizierung von Belegen | ✓ | ✗ | ✗ |
| Made in EU / DSGVO | ✓ | — | — |
| Faire Per-Einheit-Preise | ✓ | ✗ | — |
Häufige Fragen
Kann ich mehrere Verwaltungsmandate trennen?
Ja. nuimo ist von Beginn an mandantenfähig: jede Hausverwaltung sieht nur ihre eigenen Objekte, Mieter und Belege. Cross-Tenant-Zugriffe werden technisch ausgeschlossen.
Wie sieht die Migration aus?
Wir importieren bestehende Objekt- und Mieterdaten via Excel-Import oder direkt aus deiner aktuellen Verwaltungssoftware. Mietverträge werden per KI ausgelesen.
Gibt es einen DATEV-Export?
DATEV-Export ist Teil der HV-Pläne und wird im Rahmen der HV-Roadmap freigeschaltet. Bis dahin: strukturierter CSV-Export der Buchungen.
Wie viele Mitarbeiter kann ich anlegen?
Die genauen Mitarbeiter-Kontingente stehen mit der finalen Preisstruktur fest und werden in Kürze veröffentlicht. Geplant sind gestaffelte Pläne — vom kleinen Team bis Enterprise mit unbegrenzten Mitarbeitern. Permission-Presets für Verwaltung, Buchhaltung, Reception und externe Steuerberater sind in jedem Plan enthalten.
Bereit, deine Verwaltung neu zu denken?
Wir nehmen aktuell Pilot-Hausverwaltungen auf. Onboarding-Fee wird beim Pilotvertrag erlassen.
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