Asset & Property Management auf institutionellem Niveau.
Portfolio-Analyse, auditfähiges Reporting und KI-Insights in einer Plattform — für Asset Manager, Family Offices und institutionelle Bestandshalter in Österreich und Deutschland.
Vom Beleg
bis zum Quartalsbericht.
Asset Management lebt von verlässlichen Zahlen. nuimo führt operative Verwaltung und Portfolio-Steuerung in einem System zusammen: Jede Vorschreibung, jeder Beleg und jede BK-Abrechnung speist dieselbe Datenbasis, aus der deine Berichte entstehen.
Das Ergebnis: keine Medienbrüche zwischen Property Management und Asset Management, keine Konsolidierungs-Excels, keine Zahlen, die sich je nach Quelle widersprechen.
Was institutionelle Anforderungen brauchen.
Portfolio-Analyse in Echtzeit
Rendite, Leerstand, Cashflow und Wertentwicklung über das gesamte Portfolio — pro Objekt, pro Einheit, pro Mandat. Keine Excel-Konsolidierung mehr am Quartalsende.
Auditfähiges Reporting
Standardisierte Berichte für Investoren, Banken und Eigentümerversammlungen. Jede Zahl rückverfolgbar bis zum Beleg, jeder Bericht reproduzierbar.
Due-Diligence-Datenraum
Strukturierter Datenraum pro Objekt: Grundbuch, Mietverträge, BK-Abrechnungen, Wartungshistorie. Transaktionsbereit — für Ankauf wie Verkauf.
KI-Insights auf Portfolioebene
Abweichungen bei Betriebskosten, Indexierungspotenziale, auslaufende Verträge und Leerstandskosten — automatisch erkannt, bevor sie im Quartalsbericht auffallen.
Mandanten & Rollen
Saubere Trennung pro Mandat, granulare Rechte für Asset Manager, Property Manager, Buchhaltung und externe Partner. Lückenloses Audit-Log inklusive.
Schnittstellen & Export
Strukturierte Exporte (CSV/JSON), DATEV-Anbindung in Vorbereitung, API-Zugriff in den Enterprise-Plänen. Deine Daten bleiben deine Daten.
Häufige Fragen
Für welche Portfoliogrößen ist nuimo geeignet?
nuimo skaliert vom zweistelligen Einheitenbestand bis zu institutionellen Portfolios mit mehreren hundert Einheiten über mehrere Mandate. Die Architektur ist mandantenfähig und auditfähig angelegt.
Können mehrere Gesellschaften / Mandate getrennt geführt werden?
Ja. Jedes Mandat ist technisch isoliert — eigene Objekte, Mieter, Belege und Berichte. Cross-Tenant-Zugriffe sind ausgeschlossen, das Audit-Log dokumentiert jede Aktion.
Wie kommen Bestandsdaten ins System?
Über strukturierte Excel-Imports und KI-gestützte Übernahme aus Mietverträgen und Grundbuchauszügen. Bei größeren Migrationsprojekten begleiten wir das Onboarding persönlich.
Gibt es API-Zugriff für eigene Auswertungen?
API-Vollzugriff ist Bestandteil der Enterprise-Pläne. Damit lassen sich Portfolio-Daten in bestehende BI-Landschaften (Power BI, Tableau) integrieren.
Wie ist das Thema Compliance abgedeckt?
DSGVO-konform mit Hosting in der EU, Verschlüsselung at rest und in transit, rollenbasierte Zugriffe und lückenloses Audit-Log. Details unter /sicherheit.
Sprechen wir über dein Portfolio.
Für institutionelle Setups erstellen wir individuelle Konditionen und begleiten die Migration persönlich.
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