Alles in einer Plattform.

Sieben Module, die zusammenspielen — von Finanzen über Vorschreibungen bis zum Mieter-Portal. Kein Tool-Wirrwarr, keine doppelte Datenpflege.

Finanzen & Reporting

Live-Cashflow je Objekt, EAR-Aufstellung, AfA-Berechnung, Open-Banking-Anbindung — alles, was dein Steuerberater liebt.

Live-Cashflow je Objekt und Einheit

Steuer-fertige EAR + AfA-Auswertung

Belege scannen, KI klassifiziert automatisch

Open-Banking-Anbindung (in Vorbereitung)

Wiederkehrende Vorschreibungen automatisiert. EPC-QR auf jeder Rechnung. BK-Abrechnung mit AT/DE-Vorlagen.

Dauervorschreibungen mit Auto-Versand

Betriebskostenabrechnung mit AT/DE-Vorlagen

PDF + EPC-QR-Code an Mieter per Mail

Automatisches Mahnwesen (in Vorbereitung)

Strukturierter Datenraum pro Objekt: Mietverträge, Grundbuch, BK, Versicherung, Wartung — alles auffindbar, alles sicher.

Volltextsuche über alle Dokumente

KI-Klassifizierung neuer Uploads

Sharing mit Mieter, Steuerberater, Behörde

Versionierung & Audit-Trail

Dein Mieter sieht Vorschreibungen, lädt Dokumente runter, meldet Schäden mit Foto — du sparst dir zehn Mails pro Woche.

Mieter sieht Vorschreibungen + Zahlungsstatus

Schadensmeldungen mit Foto & Kategorie

Dokumenten-Zugriff (gesichert per Einladung)

Push-Benachrichtigungen auf Mobil

Wartungen, Begehungen, Indexmieten — nuimo erinnert dich automatisch, mit Auto-Todos für Standardprozesse.

Wiederkehrende Termine & Wartungen

Auto-Todos bei Mieter-Kündigung, Indexlauf, BK

Zuweisbar an Team-Mitglieder & Handwerker

Filter nach Objekt, Priorität, Status

Belege scannen, Grundbuchauszüge auslesen, Optimierungspotenziale erkennen — die KI arbeitet im Hintergrund.

Beleg-Klassifizierung in Sekunden

Grundbuch-Auszug → strukturierte Daten

Insights: Leerstand, BK-Vergleich, Indexpotenzial

Mietzins-Vorschläge auf Basis Markt + MRG

Mehrere Hausverwaltungs-Mandate sauber getrennt. Granulare Rollen für Buchhaltung, Verwaltung, externe Beteiligte.

Permission-Presets (Verwalter, Buchhaltung, Owner)

Mandant-isolierte Datenhaltung

Audit-Log für jede Aktion

Mandanten-Switch im Header (HV-Pläne)

Wir starten in den nächsten Wochen mit ausgewählten Vermietern und Hausverwaltungen. Trag dich ein, dann melden wir uns.